תפריט
חשוב מאוד לדעת שכדי להגיש בקשה לרישוי בניה צריך להיות עורך בקשה מוסמך. לא כל אחד יכול להגיש בקשה אלא רק אדם שמוסמך לכך. בדרך כלל אין אנשים שהם מוסמכים דווקא לנושא הזה של עריכת בקשה לאישורי בניה. אלא הם עוסקים גם בזה בנוסף למקצוע שלהם שהוא יכול להיות אדריכלות, הנדסאות, הנדסה ועוד.
כדי לקבל רישוי בניה אתם חייבים שיהיו ברשותכם תכנון של הבנין אותו אתם בונים
מידע על הקרקע. עורך הבקשה הוא זה שצריך לבקש מהוועדה המקומית את תיק המידע על הקרקע שלכם. שימו לב רק לאחר שהחלטתם מה אתם רוצים לבנות וכמה אתם יכולים להגיש בקשה קבלת תיק המידע. את תיק המידע תקבלו תוך 30 יום מקליטת הבקשה.
יחד עם הבקשה לקבלת המידעת אתם צריכים להגיש מפת מדידה עדכנית של המגרש, צילומים ואת כל פרטי המגרש.
שימו לב אם אתם לא מתכננים לבנות בקרוב כדאי שתחכו כי המידע תקף לשנתיים בלבד. מה שעוד כדאי שתדעו שכל הזמן אתם יכולים לעקוב אחר האתר של הועדה המקומית לתכנון ובניה אחר התקדמות הבקשה שלכם.
לאחר שקיבלתם כבר את כל המידע המבוקש אפשר סוף כל סוף לתכנן את הבניה בצורה אדריכלית כולל אישורים ממהנדסים וגורמים מקצועיים. עורך הבקשה הוא זה שאמור לתכנן את הבניין על פי תיק המידה.
לאחר שתוכנית הבניה מוכנה וגם כל המסמכים הנדרשים, מגיש עורך הבקשה בקשה לוועדה המקומית עבור רישוי בניה. את הבקשה מגישים דרך המערכת המקוונת לרישוי בניה הנקראת רישוי זמין.
בדיקת תנאי הסף – עוד לפני שיתחילו לבדוק את הבקשה על מנת לאשר אותה תתבצע בדיקה ראשונית בנוגע לשלמות הבקשה. האם כל המסמכים הנדרשים קיימים. לאחר הבדיקה הזו תיקלט הבקשה.
אישור הבקשה מבחינה תכנונית – בשלב הזה בודקים האם מבחינה תכנונית אין בעיה לתת רישוי בניה והועדה מקבלת את ההחלטות. עם הבקשה היא ללא הקלות תוך 45 יום אמורה להתקבל ההחלטה. ואם הבקשה היא בקשה עם הקלות ההחלטה תתקבל תוך 90 יום.
בדיקת בטיחות – לאחר שהבקשה אושרה מבחינה תכנונית נותר לאשר את השימוש במבנה המתוכנן מבחינה בטיחותית. על עורך הבקשה להגיש לוועדה את על המסמכים הנדרשים לבדיקת הבטיחות. לאחר ההגשה תיערך בדיקה מדוקדקת על ידי הוועדה שתימשך עד 30 ימי עבודה.
תשלום והנפקת היתר – לאחר שמוודאים שהכל תקין אתם אמורים לקבל שובר תשלום על רישוי בניה הכולל אגרות בניה, היטלי השבחה ועוד. לאחר שתשלמו כפי דרישות הוועדה היתר הבניה יכנס לתוקפו תוך 3 ימי עבודה. חשוב לשים לב לכך שהחלטת הוועדה תקפה לשנתיים בלבד. אם לא תשלמו תוך שנתיים תצטרכו להתחיל את כל התהליל מתחילה.
גם שיש היתר בניה צריך לממש אותו. בשביל זה צריך להגיש בקשה לתחילת עבודות בניה. בשביל זה צריך להשלים דרישות שונות כמו הצהרות, מינוי תפקידים כמו קבלן, אדריכל, מפקח ועוד. את האישור מבקשים מהוועדה לתכנון ובניה. מי שאמור לבקש את האישור הזה הוא או האחראי על הביצוע של הבניה או על הביקורת או עורך הבקשה. את האישור אתם אמורים לקבל תוך חמישה ימי עבודה מיום הגשת הבקשה.
כתובת: מגדלי הארבעה, מגדל דרומי, קומה 13
רח׳ הארבעה 30, תל אביב
מייל: office@ndkwan.co.il
טלפון: 03-7167770
נייד: 052-2801415
אי-עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
קוואן פתרונות מימון בע"מ הנה בעלת רישיון למתן אשראי – מורחב, מספר רישיון 66351.
© כל הזכויות שמורות לקוואן פתרונות מימון בע"מ
