מימון חוץ בנקאי ליזמי נדל"ן: מתי הוא יוצר יתרון עסקי
בעולם הנדל"ן, הזדמנות טובה אינה תמיד ממתינה למסלול האשראי הארוך ביותר. לעיתים היזם נדרש להשלים רכישת קרקע, להעמיד הון לפרויקט, לממן הוצאות טרום היתר או לנצל חלון הזדמנויות קצר. במצבים כאלה, מימון חוץ בנקאי ליזמי נדל"ן עשוי לשמש כלי עסקי המאפשר להתקדם במהירות ובמבנה המותאם לעסקה. מימון חוץ בנקאי אינו בהכרח תחליף למערכת הבנקאית. במקרים […]
מימון פרויקטים בנדל"ן: מדריך ליזמי מגורים מהקרקע ועד המסירה
כל פרויקט מגורים נשען על שלושה יסודות: תכנון מקצועי, ביצוע איכותי ומימון שמאפשר להוציא את שניהם אל הפועל. גם עסקה רווחית עלולה להיקלע לקושי כאשר מקורות הכסף אינם מותאמים למועדי התשלום, לקצב הבנייה או לקצב המכירות. לכן מימון הפרויקט הוא חלק מהאסטרטגיה העסקית של היזם, ולא פעולה טכנית המתבצעת רק לקראת העלייה לקרקע. מבנה מימון […]
מימון התחדשות עירונית: איך בונים מסלול פיננסי מההחתמות ועד הביצוע
פרויקט התחדשות עירונית יכול להיראות מצוין על הנייר, אך הדרך משלב החתימות ועד למסירת הדירות ארוכה, מורכבת ותלויה בשורה של אבני דרך תכנוניות, משפטיות ופיננסיות. בניגוד לעסקת יזמות פשוטה יחסית, בפרויקט פינוי בינוי או הריסה ובנייה חולפת בדרך כלל תקופה ממושכת שבה היזם משקיע משאבים, עוד לפני שנוצרה ודאות מלאה באשר למועד קבלת ההיתר והיציאה […]